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老板吹垮“龙门阵” 主动申请撤牌4A景区
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文章出处: 上游财经    发布时间: 2016-12-07 08:50:43    作者: 谭亚

原本以为是一个不好好学习被点名批评的“坏学生”,结果却是学生炒了老师“鱿鱼”。

5日下午,国家旅游局公布了300多家新近被摘牌的A级景区名单,重庆的龙门阵景区赫然在列。这个曾经在重庆市场独领风骚的主题公园上了“黑榜”——被撤销4A级景区招牌,不禁令人唏嘘。

然而,令人异常诧异的还在后头:“4A”竟然是景区主动申请“不要的”。这到底是怎么回事?背后有什么隐情?

 

事件还原

大型主题公园“被摘牌” 官方:主动申请撤销的

5日下午,国家旅游局统一公布了全国367家被摘牌降级的景区名单,重庆龙门阵及巴国城两家4A景区赫然在列。然而和大部分被摘牌的景区不同,既不是安全隐患问题,也不是管理、服务掉链子,龙门阵景区被摘牌背后,有诸多存疑的地方。

“龙门阵景区是上半年自行申请摘牌的。”重庆市旅游局法规监管处相关人士接受上游财经采访时透露。

上游财经-重庆商报记者找到龙门阵景区所在的九龙坡区旅游局进一步了解情况。九龙坡区旅游局相关人士告诉记者,“龙门阵景区管理主体和业主构成很复杂,系私人性质在运营,之前申请了撤销挂牌。”

主动放弃“4A”挂牌的说法得到证实。九龙坡区旅游局该人士拒绝透露更多细节,只是称“ 龙门阵景区有多个责任主体”。

上游财经-重庆商报记者随后联系上龙门阵景区的内部相关负责人,进一步得到证实,该景区的确于今年上半年主动申请了“撤销4A景区挂牌”。

 

疑问

为何主动撤销挂牌? 原来景区已关闭两年多

知情人士透露,龙门阵景区主动申请撤销挂牌“是想转型”。

在调查了解中发现,由“魔幻山主题乐园”和“欢乐水魔方主题乐园”两大部分构成的龙门阵景区,前者魔幻山主题乐园实际上已于2014年上半年正式闭园,景区给出的官方说法是“提档升级”。与其他景区闭园几个月不同,魔幻山主题乐园这一歇业就是“2年多时间”。

按照该景区登记的公开资料,景区一共占地数百亩,于2008年动工建设,目前整个项目已投入约16亿元,2009年正式建成投用。

“两年没开张了,估计一时半会也开不了。”6日下午,国内某大型在线旅游机构重庆分公司负责人付先生告诉记者,龙门阵景区是该机构的大客户,此前合作得比较愉快,但两年前魔幻山游乐场闭园后就没见动静。

魔幻山主题乐园闭园两年多的说法坐实。搁置了两年多时间的游乐场迟迟不开门,和撤销4A景区的行为有无直接关联?

上游财经-重庆商报记者辗转联系到龙门阵景区分管“水魔方”项目的营销负责人刘海,他透露:“正因为两年多没开业,景区也不想浪费4A这块牌子,就主动申请撤销了。”

到底是什么原因导致曾经游客如织的魔幻山失去“魔性光环”的呢?上游财经-重庆商报记者作了进一步深入调查。

 

幕后揭秘

资金链“卡壳” 好好的一个乐园停摆了

6日下午,说起2年多前的闭门事件,涂女士还一阵扼腕。魔幻山闭园之际,涂女士也从市场部辞职,去了其他地方上班。

涂女士说,2009年正式开业后,龙门阵大景区经过市场培育,于2012~2013年发展提速,“这两年间景区活得很好,老板也加快了投资步伐,在全国各地疯狂复制龙门阵模式。”涂说,彼时,龙门阵的“幕后老板”四处出击,先后在天津和武汉都规划了类似项目。

涂女士进一步透露,事实上“魔幻山”和“水魔方”一直以来都处于“盈利”状态,只是前者没有后者“赚钱”,一直到闭园时,“龙门阵景区都不是出于经营压力”。

压垮魔幻山的到底是什么?涂女士一针见血地透露,是幕后老板的“钱”出了问题。上游财经-重庆商报记者通过公开资料查询得知,龙门阵景区的幕后老板是成都天友旅游集团。

根据工商资料显示,成都天友旅游集团成立于1992年,是四川省10大龙头旅游企业集团,该公司从1996年开始涉足旅游业。也许这个幕后老板你不太熟悉,但你多少对其早年间比较成功的一个“杰作”有所耳闻,那就是位于四川遂宁的“中国死海”项目。

据上游财经-重庆商报记者调查,龙门阵项目的开发运营由天友旅游独资运营,后来,该公司又与自然出资人杨先生以分别出资3250万元、1750万元的合资模式,成立了“重庆龙门阵投资开发有限公司”,该合资公司名下拥有土地,进行商业开发。

一边独家运营龙门阵景区,一边又与合伙股东启动地产开发,天友旅游在这几年间的大动作不少。

据了解,成都天友旅游集团“操盘”龙门阵景区始末,同样参考早年间操盘其他旅游项目相似的路径,不过,在龙门阵项目的主体完成后,天友旅游的步子迈得更快了,最终拖垮了这个被看作是“前途无量”的旅游项目。 据调查了解,在成都天友系众多的旅游投资项目中,“重庆龙门阵·魔幻山”(也就是闭园两年多时间的公园)成为集团在国内打造的唯一的陆地公园。

“魔幻山是天友旅游集团在全国打造的唯一一家陆地主题公园,其余的项目都和‘水世界’有关。”涂女士透露,通过复制“中国死海”的成功范本,天友旅游迅速在全国跑马扩张,但突然出了问题。重庆、天津、武汉、北京……天友旅游集团不断腾挪手头的资金和资源,在2013-2014年间一点一点地进行着扩张。

“哪晓得因为多地投资建设选项和节奏没把握好,一下子全卡壳了。”涂女士说。

上游财经-重庆商报记者进一步采访得知,和魔幻山游乐场一起面临停摆命运的还有乐园附近的“商业街”。而除了上述涂女士所称的扩张出了问题外,还有一部分原因出在地产开发环节。

知情人士透露,魔幻山的“胞体”项目——水魔方后来卷入天友旅游发起的一只“基金”迷局中。本来作为后续开发发展所募集的这笔资金最终不知去向并惹起“官司”,导致商业物业停摆,“连酒店和商铺的证件都没办下来,商业物业运营不起来,加重了整个项目的资金负担。”知情人士透露。

魔幻山游乐场的市场利润在庞大的“资金黑洞”面前,根本不堪一击,最终共同酿成了乐园的停摆。

 

走向

剪不断理还乱 游乐场正公开“租赁”设备设施

“这是一部悲壮的企业史诗!”离职两年多的涂女士现在还在惋惜,直呼“可惜了”。

2年多的闭园,虽然替龙门阵景区及时进行了部分“止损”,但好不容易积累的市场号召力也在一步步丧失。靠“水魔方”独撑的品牌之路,也越来越艰难。

魔幻山游乐场还会不会重张迎客,上游财经—重庆商报记者并未从各个途径的相关负责人口中得到肯定的答案。但相关人士亦否认了“永久关门”的说法。

刘海透露,目前景区正在和九龙坡区政府进行“洽谈”,“目前还没谈拢,没有具体方案。” 九龙坡区旅游局人士也在回应中指出,该项目主体“较复杂”,目前还没有定论。

上游财经-重庆商报记者打探到,目前“魔幻山游乐场”的娱乐设施正在进行“公开租赁”,以挽回闲置资源的部分损失。同时,备受诟病的“商业街”也在部分进行装修。在后续的运营中,天友旅游也重新引入资方,通过各种途径想办法进行”盘活“。

它还会不会面向游客重新敞开大门,不得而知。上游财经-重庆商报记者会持续予以关注。

 

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