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12年前流拍的自然大地再拍卖,谁会接招?
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文章出处: 上游财经    发布时间: 2016-12-08 08:42:34    作者: 刘勇 实习生 刘丹

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12月7日,重庆联交所公告,受重庆市第一中级人民法院委托,重庆嘉华、中艺两家拍卖公司定于12月28日对渝中区自然大地部分房屋及车位,进行分零拍卖,总建面1.420313万平方米,总起价5328.247608万元。

上游财经—重庆商报记者获悉,渝中区自然大地曾为重庆市“四久工程”(即主城区久划不拆、久拆不完、久拆不建和久建不完的工程)之一,此次拍卖的是复建工程部分房屋及车位。

 

住宅拍卖起价均价3481元

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上游财经—重庆商报记者了解到,自然大地又名宝康达新村综合楼,位于渝中区上清寺路83号(牛角沱)。此次拍卖的为负一层到27层的车库、商业用房和住宅,均处于闲置状态,总建面1.420313万平方米,总评估价为7450.7345万元,此次拍卖保留价5328.247608 万元。

从具体标的来看,分别拍卖车位1个,面积62.75平方米,保留价7.13万元,商业用房8间,从1层到3层,总建面1648.44平方米,最大的906.53平方米,最小的70.83平方米,总保留价967.93万元,每平方米折合5873元。

住宅73套,从4层到27层,总建面12698.77平方米,最大的 245.72平方米,最小的120.02平方米,总保留价4421.52万元,每平方米折合3481元。

此次为分零拍卖,如120.02平方米的住宅,保留价只有42.3432万元,每平方米折合 3528元。

公告显示,标的物未办理分户(分割),拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付,拍卖成交后办证、过户所涉及的税、费(含土地出让金或收益金等)由买方自行承担,移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

 

曾作为四久工程被司法处置

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上游财经—重庆商报记者获悉,1998年,自然大地由重庆宝康达房地产开发有限公司、重庆变维房地产开发有限公司联合开发,主体工程已经完工,后来资金链断裂,成为烂尾工程,2002年4月,被列为重庆63个主城区“四久工程”之一。

2004年5月30日,自然大地首次扬名,当时与渝中区的豪门公寓,江北区的华音大厦、千禧年酒店,南岸区的南洋大厦以及渝北区的金龟岛度假村,被打包拍卖,起价3.3亿元,但由于债权关系太复杂,拍卖告终。

后来自然大地被单独司法处置,成为了复建工程,此次拍卖为相关业主单位因债务纠纷,而被法院强制执行。

 

新闻背景

几个烂尾楼命运各不同

当年与渝中区自然大地一同拍卖的其他5个烂尾楼,命运不同。

上游财经—重庆商报记者获悉,毗邻观音桥步行街的江北区华音大厦、千禧年酒店走的高档路线,华音大厦现为中信大厦写字楼,千禧年酒店变身光宇国际大厦(其中包括光宇戴斯酒店)。

南岸区的南洋大厦为重庆光宇集团接手,变为尚滨国际,写字楼和SOHO公寓结合。渝北区的金龟岛度假村变身丰德阳光水岸,成为高尚住宅小区,而渝中区的豪门公寓也进行了改造,焕发了新生。

 

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